Hier finden Sie eine Liste thailändischer öffentlicher Urkunden, denen Sie zum Beispiel beim Erwerb eines Hauses, Gründung einer Firma, Pacht eines Grundstückes etc. begegnen werden.
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1. Eigentumsurkunde zum Landkauf
Auf Englisch Land Sell and Purchase Contract; auf Thailändisch หนังสือสัญญาขายที่ดิน genannt.
- Aussteller: Land Office
- Empfänger: Beide, Verkäufer und Käufer, erhalten ein Original.
- Inhalte: Auf diesem Dokument werden die wichtigsten Vertragspunkte, die sogenannten Essentialia Negotii, wie Parteien, Objekt, Preis, etc. festgehalten.
- Gezeichnet von: Verkäufer, Käufer, 2 Zeugen
- Besonderheit: in der Regel 3 grosse rote Stempel
2. Eigentumsurkunde zum Hauskauf
Auf Englisch House Sell and Purchase Contract; auf Thailändisch หนังสือสัญญาขายสิ่งปลูกสร้าง genannt.
- Aussteller: Land Office
- Empfänger: Beide, Verkäufer und Käufer, erhalten ein Original.
- Inhalte: Auf diesem Dokument werden die wichtigsten Vertragspunkte, die sogenannten Essentialia Negotii, wie Parteien, Objekt, Preis, etc. festgehalten.
- Gezeichnet von: Verkäufer, Käufer, 2 Zeugen
- Besonderheit: in der Regel 3 grosse rote Stempel
3. Grundbuchurkunde Chanot
Auf Englisch Title Deed Chanot; auf Thailändisch โฉนดที่ดิน genannt.
- Aussteller: Land Office
- Empfänger: Eigentümer; oft händigt der Eigentümer die Urkunde seinem Pächter aus
- Inhalte: Auf diesem Dokument werden die Grundstücksnummer, die Ecksteinnummern, der Eigentümer, Nießbrauch, Pfandrechte, Dienstbarkeiten etc. festgehalten.
- Gezeichnet von: Beamter
- Besonderheit: Gelbliches festes Papier, Format etwas grösser als A4, roter Garuda
4. Baugenehmigung
Auf Englisch Building Permit; auf Thailändisch ใบอนุญาตก่อสร้าง genannt.
- Aussteller: Or Bor Tor (Gemeinde)
- Empfänger: Antragsteller
- Inhalte: Auf diesem Dokument wird festgehalten, was für ein Gebäude auf welchem Grundstück bis wann errichtet werden darf
- Gezeichnet von: Beamter
- Besonderheit: Diese Baugenehmigung weist oben links einen roten Stempel auf, welcher besagt, dass der Antragsteller die Genehmigung auf eine andere Person übertragen hat.
